Bestandsaufnahme
Wir erfassen mit Ihnen Stellplätze, Verteilung, Zählerraum und Leitungswege. Fragen zum Brandschutz stimmen wir mit dem Brandschutzpartner a|sh ab.
Wallbox für WEG in Mannheim: Laden, Heizen, Warten für Hausverwaltungen
Ladeinfrastruktur für die Tiefgarage, beschlussreife Unterlagen für die Versammlung und jährliche Wartung aus einer Hand.
- Festpreis statt Kostenvoranschlag
- Angebot in 48 Stunden nach dem Termin
- Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Was wir für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften in Mannheim tun
Wir planen und koordinieren die Wallbox für Ihre WEG in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region, von der Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage bis zur jährlichen Wartung der Haustechnik. Qualifizierte, eingetragene Fachbetriebe führen die Arbeiten aus, wir übernehmen die Gesamtverantwortung. Sie haben einen Ansprechpartner statt mehrerer Firmen.
Das Wichtigste in Kürze: Sie bekommen eine beschlussreife Unterlage für die Eigentümerversammlung mit Festpreis, Varianten und Zeitplan. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden zurück und erstellen binnen einer Woche ein Vergleichsangebot, wenn Ihnen ein Referenzangebot vorliegt.
- Hausverwaltungen mit Objekten in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region
- Verwaltungsbeiräte und Eigentümergemeinschaften, die einen Beschluss vorbereiten
- Eigentümer, die eine Wallbox wünschen und eine Lösung für die ganze Tiefgarage brauchen
Verwalten Sie auch Gewerbeobjekte? Dafür gibt es die Seite Lösungen für Gewerbe, alle Zielgruppen im Überblick auf der Startseite.
Wallbox für die WEG in Mannheim: Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
Wir planen die Ladeinfrastruktur für die ganze Tiefgarage und nicht nur für die erste Wallbox. Für Hausverwaltungen beginnt das mit der Bestandsaufnahme und der Klärung des Netzanschlusses, dann folgen Grundinstallation und Lastmanagement. So wächst die Ladelösung für Ihre Eigentümergemeinschaft in Stufen mit.
Netzanschluss mit dem Netzbetreiber klären
Wir prüfen den Netzanschluss und planen Lastmanagement, damit häufig kein Netzausbau nötig ist. Ladeeinrichtungen sind beim Netzbetreiber anzumelden, ab 12 kVA Summenleistung braucht es seine Zustimmung (§ 19 NAV). Diese Abstimmung übernehmen wir.
Grundinstallation
Wir planen Zuleitung, Verteilung und Leitungswege für alle Stellplätze, die Ladepunkte bekommen sollen. Fachbetriebe führen die Installation aus, spätere Ergänzungen bleiben überschaubar.
Lastmanagement in der Tiefgarage, Abrechnung und Ausbau in Stufen
- Lastmanagement: Alle Ladepunkte teilen sich die freie Leistung des Hausanschlusses, ohne ihn zu überlasten.
- Abrechnung: Wir planen die Messung je Ladepunkt, damit sich der Ladestrom nachvollziehbar je Nutzer abrechnen lässt.
- Ausbau in Stufen: Sie starten mit den Stellplätzen, die heute Bedarf haben, und ergänzen später weitere Ladepunkte.
Rechtsrahmen: Anspruch auf eine Lademöglichkeit nach § 20 WEG
Jeder Wohnungseigentümer kann nach § 20 Abs. 2 WEG angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die das Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglichen. Die Gemeinschaft beschließt, wie die Maßnahme umgesetzt wird. Wir erklären den Rahmen, rechtlich beraten wir nicht.
- Kosten: Grundsätzlich zahlt, wer die Maßnahme verlangt (§ 21 WEG). Die Gemeinschaft kann per Beschluss eine andere Verteilung festlegen.
- Mietwohnungen: Mieter können nach § 554 BGB die Erlaubnis zum Laden verlangen, außer die Maßnahme ist dem Vermieter nicht zumutbar.
Keine Rechtsberatung: Stand Oktober 2026, in groben Zügen. Für Ihren Beschluss und Ihre Teilungserklärung lassen Sie sich bitte rechtlich beraten.
Unterlagen für die Eigentümerversammlung: beschlussreif statt nur ein Angebot
Wir liefern Ihnen eine beschlussreife Unterlage mit Festpreis, Varianten und Zeitplan. Nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 27.03.2026 (V ZR 7/25) müssen Eigentümergemeinschaften vor Erhaltungsmaßnahmen nicht pauschal drei Vergleichsangebote einholen. Die Entscheidungsgrundlage muss trotzdem belastbar sein.
- Festpreis: Bauseitige Leistungen weisen wir im Angebot einzeln aus, alles andere ist enthalten.
- Varianten: zum Beispiel Start mit wenigen Ladepunkten oder voller Ausbau, jeweils mit Kosten je Einheit.
- Zeitplan: von der Beauftragung bis zur Abnahme.
- Leistungsverzeichnis und Förderung: alle Positionen und eine Fördereinschätzung mit Stand.
Liegt Ihnen schon ein Referenzangebot vor, schicken Sie es uns, gern anonymisiert und mit Preisen. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden und erstellen binnen einer Woche ein Vergleichsangebot. Auf Wunsch beraten wir Sie schon vor der Versammlung.
Förderung für Ladeinfrastruktur in der WEG: bis zu 1.500 Euro je Stellplatz
Für Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern gibt es eine Bundesförderung von bis zu 1.500 Euro je Stellplatz mit Wallbox, ab 6 Stellplätzen. Für Eigentümergemeinschaften endet die Antragsfrist am 10.11.2026. Wir begleiten den Förderantrag und prüfen vorab, ob Ihr Objekt die Bedingungen erfüllt.
Förderstand Oktober 2026: Die Bundesförderung „Ladeinfrastruktur in und an Mehrparteienhäusern“ zahlt für Bestandsgebäude 1.300 Euro je Stellplatz für die Vorverkabelung und bis zu 1.500 Euro mit Wallbox, Voraussetzung ist unter anderem ein Lademanagement. Der Antrag verlangt einen Kostenvoranschlag, beauftragt wird erst nach der Bewilligung.
Stand Oktober 2026, ohne Gewähr, bitte vor Antragstellung prüfen. Quelle: Bundesverkehrsministerium, Pressemitteilung vom 25.03.2026 und Förderaufruf zum Programm.
Wärmepumpe und Photovoltaik im Mehrfamilienhaus: Heizungstausch in der WEG
Wir planen auch den Heizungstausch und die Photovoltaik für Ihr Mehrfamilienhaus und koordinieren die Fachbetriebe. Sie haben dafür denselben Ansprechpartner wie für die Ladeinfrastruktur.
Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus
Wir ermitteln die Heizlast des Gebäudes und prüfen, ob eine Wärmepumpe oder in Ihrer Straße ein Fernwärmeanschluss besser passt. Förderung und Ablauf stehen auf der Seite zur Wärmepumpe.
Photovoltaik auf dem Mehrfamilienhaus
Eine PV-Anlage liefert Strom für Allgemeinanlagen, Wärmepumpe und Ladepunkte. Ob und wie der Strom auf einzelne Parteien verteilt wird, klären wir im Zählerkonzept gemeinsam mit dem Netzbetreiber.
Jährliche Wartung der Haustechnik für Hausverwaltungen
Wir bieten die jährliche Wartung der Haustechnik an, damit Ausfälle vermieden werden können und Ihre Objekte langfristig in gutem Zustand bleiben. Qualifizierte Fachbetriebe führen die Wartung aus, wir koordinieren und bleiben Ihr Ansprechpartner.
- Ein fester Wartungstermin pro Jahr, den Sie in Ihre Planung aufnehmen können
- Ein Wartungsprotokoll für Ihre Objektakte
- Inhalt und Reaktionszeiten legen wir im Wartungsvertrag fest
So läuft Ihr Projekt ab: von der Anfrage bis zur Wartung
Ihr Projekt läuft in 5 Schritten ab, von der Anfrage bis zur jährlichen Wartung. Sie wissen vorher, was wann passiert und wer Ihr Ansprechpartner ist.
Anfrage
Sie schreiben oder rufen an, gern mit Terminvorschlag und anonymisiertem Referenzangebot. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden zurück.
Objektbegehung
Wir sehen uns Tiefgarage, Hausanschluss und Verteilung mit Ihnen vor Ort an.
Unterlage für die Versammlung
Sie erhalten eine beschlussreife Unterlage mit Festpreis, Varianten und Zeitplan, auf Wunsch als Vergleichsangebot zu Ihrem Referenzangebot.
Umsetzung
Nach dem Beschluss und, wo nötig, der Förderzusage führen Fachbetriebe aus. Wir koordinieren Termine, Lieferung und Netzbetreiber.
Abnahme und Wartung
Wir nehmen die Anlage gemeinsam mit Ihnen ab und bleiben Ihr Ansprechpartner, auch für die jährliche Wartung.
Bei Standard-Wallboxen planen wir 4 Wochen von der Auftragsbestätigung bis zur Abnahme, bei gesicherter Lieferung und, wo nötig, vorliegender Förderzusage. Größere Anlagen planen wir einzeln.
Häufige Fragen von Hausverwaltungen zur Wallbox in der WEG
Antworten auf das, was Verwaltungen und Beiräte vor dem Beschluss wissen wollen.
Wie schnell bekomme ich ein Vergleichsangebot?
Schicken Sie uns ein Referenzangebot, gern anonymisiert und mit Preisen. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden zurück und erstellen binnen einer Woche ein Vergleichsangebot.
Brauchen wir für den Beschluss drei Angebote?
Nicht in jedem Fall. Nach dem BGH-Urteil vom 27.03.2026 (V ZR 7/25) müssen Gemeinschaften vor Erhaltungsmaßnahmen nicht grundsätzlich drei Vergleichsangebote einholen, die Entscheidungsgrundlage muss aber belastbar sein. Wir liefern eine beschlussreife Unterlage mit Festpreis, Varianten und Zeitplan. Keine Rechtsberatung.
Reicht unser Hausanschluss für Ladepunkte in der ganzen Tiefgarage?
Das sagen wir Ihnen nach der Begehung. Wir prüfen den Netzanschluss und planen Lastmanagement, damit häufig kein Netzausbau nötig ist. Eine Zusage vorab ist nicht möglich, denn Ladeeinrichtungen sind beim Netzbetreiber anzumelden, und ab 12 kVA muss er zustimmen. Diese Abstimmung übernehmen wir.
Haben Eigentümer Anspruch auf eine Wallbox im Mehrfamilienhaus, und gibt es Förderung?
Ja, nach § 20 Abs. 2 WEG kann jeder Eigentümer angemessene bauliche Veränderungen für das Laden verlangen, über die Umsetzung beschließt die Gemeinschaft. Der Bund fördert Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern mit bis zu 1.500 Euro je Stellplatz mit Wallbox ab 6 Stellplätzen, Antragsschluss für Eigentümergemeinschaften ist der 10.11.2026. Stand Oktober 2026, ohne Gewähr, Quelle: Bundesverkehrsministerium, bitte vor Antragstellung prüfen. Keine Rechtsberatung.
Wie funktioniert die Förderung der Heizung in der WEG?
Nach dem KfW-Merkblatt 458 (Stand September 2026, ohne Gewähr) stellt die Gemeinschaft den Basisantrag für die Grundförderung von 30 Prozent vor Vorhabenbeginn, der Vertrag enthält dazu eine Förderbedingung. Selbstnutzer beantragen Boni zusätzlich innerhalb von sechs Monaten nach der Zusage. Voraussetzung ist ein Beschluss der Gemeinschaft. Bitte vor Antragstellung prüfen.
Wer führt die Arbeiten aus, und wer haftet?
Qualifizierte, eingetragene Fachbetriebe führen die Arbeiten aus. BEST BAU ist Ihr Vertragspartner, koordiniert alle Gewerke und steht für das Gesamtergebnis ein. Sie haben einen Ansprechpartner.
Objektbegehung für Ihre Eigentümergemeinschaft vereinbaren
Schicken Sie uns Ihre Anfrage, gern mit anonymisiertem Referenzangebot, wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.
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